マンション管理 | 日本管財

神戸市営住宅の管理受託

2010-04-01T01:27:34Z

神戸市営住宅管理の指定管理者の公募があり、弊社は尼崎市・西宮市・宝塚市に続き神戸市においても平成22年4月1日より神戸市東部地区（東灘区・灘区・中央区）118団地201棟12,304戸の管理業務を受託いたしました。　　（1）コンプライアンスの遵守　　（2）平等利用の確保　　（3）安全・安心を基本方針とし、弊社の永年の建物管理・住宅管理の経験と蓄積されたノウハウを活かし民間事業者ならではのサービスの提供を目指した管理運営を実施して参ります。

『考えてみませんか？これからのマンション管理』

2009-12-08T02:44:10Z

　　　＜安全・安心の確保、快適なマンションライフ＞マンションを資産として末永く守り、快適で安全な毎日を過ごすためには、マンション管理の良し悪しが大きく影響します。 ★今後予測されるマンション管理の問題点 深刻化する少子高齢化社会の問題やマンション管理適正化法（平成22年5月1日より一部改正施行）の問題は、今後のマンション管理業務のあり方にも大きな変化をもたらすものと推察されます。こうした状況に鑑み、いち早くこの問題に取り組み、その時に備えるべく鋭意検討を重ねてまいりました。マンションを選ぶ際の重要なポイントのひとつは管理であるとも言われております。 ★弊社のマンション管理手法 弊社は、昭和４０年に設立、平成１４年には東証１部に上場し、独立系の管理会社としてビル管理のノウハウに集合住宅独自のノウハウを活用した　　　　①マネジメントサポート　　　　②メンテナンスサポート　　　　③ライフサポートの３つのサポート体制で個々のマンションが持つ特性にきめ細かく対応する管理手法により、およそ７７０棟４４，０００戸の分譲マンションの管理をさせていただいております。　　　　　資産価値と快適生活の維持のため、　　　　　多様な管理業務をトータルでお引き受けし、　　　　　サポートさせていただくことが　　　　～私たち日本管財の役割だと考えております～ 　　　　　　　　　　　　　　　　　【お問合せ先】　　〒662-8588 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　兵庫県西宮市六湛寺町９－１６　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本管財株式会社　住宅事業部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ℡　０７９８－２３－５０００　　　　　　　　　　　　　　　　　フリーダイヤル　０１２０－５７９－５５６ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（受付時間　平日９：００～１８：００）　　　　　　　　　　　　　　　　

集中豪雨に備えましょう。

2009-07-29T01:07:05Z

短時間のうちに狭い範囲に集中して降る大雨を集中豪雨と呼んでいます。集中豪雨が続くと大きな災害となります。事前に対策について確認しておきましょう。 １　日頃からの掃除をきちんとやっておきましょう。 　バルコニーの排水口の周りに落葉やゴミが溜まっていませんか？　排水口が詰まっていると、雨水が室内に浸水し、階下に水漏れの被害を与える恐れが　あるので日頃から掃除を心がけましょう。　但し、水と一緒に雨水管へゴミを流さないようにして下さい。　雨水管の中で詰まってしまい排水できなくなることがありますのでご注意下さい。　ルーフバルコニーの柵の外側にある排水口の清掃については、管理会社に確認して下　さい。 ２　気象情報の入手に努めましょう。 　天気予報をよくチェックしましょう。　大雨警報や洪水警報は、テレビ・ラジオの速報の他に、気象庁ホームページ、携帯電　話等からも入手できます。　警報の中で、『一時間に50ミリ以上の非常に激しい雨が降る』とか『過去数年間で最も　土砂災害が発生する危険性が高くなっている』という表現があった場合は、特に警戒が　必要です。 ３　避難場所と避難経路の確認をしておきましょう。 　過去の被害や避難方法は、洪水のハザードマップや土砂災害危険区域図等でもわか　ります。　ハザードマップの作成は、全国で進められており、その所在は国土交通省ホームペー　ジでも確認ができます。　尚、避難する場合には高齢者、幼児、障害者等の要援護者に配慮して下さい。 ４　窓枠やサッシの浸水に備えましょう。 　窓はしっかり閉めて必ずロックしましょう。　浸水に備え、サッシの下側には雑巾やタオルなどを詰めて、隙間を作らないようにしま　しょう。また、日頃からサッシ窓のゆるみやがたつき、ロックの状態をチェックし調整して　おきましょう。 ５　大量の水の排水を控えましょう。 　大雨の時に雨水に加えて家庭の排水を大量に流入すると、下水道管内の水量が増え　ることになり、その下水が行き場を失い、浸水被害が発生することも考えられます。　集中豪雨の時には、下水道の負担を減らすためお風呂や洗濯など大量の排水は控え　ましょう。 ６　車が水没しないようにしましょう。 　ピット式の機械駐車場のように、地上より低い位置に駐車施設がある場合には、台風や　集中豪雨の影響により車が水没する恐れがあります。　地下部分の車は地上まで引き上げるか他の場所へ移動して下さい。　また、ポンプなどの排水設備や土のうや防潮板（止水板）などの雨水流入防止設備を日　頃から点検しておきましょう。　尚、車の移動および雨による被害は自己責任です。　安全な駐車場所をあらかじめ確認しておきましょう。 ７　停電に備えて、事前の準備をしておきましょう。 　懐中電灯・非常用ラジオを常備しましょう。　マンションで停電した場合、給水ポンプでの給水方式をとられているマンションでは断水　となります。　万が一に備え、非常の際はくみ置きをしておきましょう。　停電になるとエレベーターも停止します。　台風接近時等は出来るだけ利用を控えましょう。上記以外にも突発的な事故が発生する可能性がありますので注意しましょう。また、外出時に台風や集中豪雨による被害に遭われる事もありますので、ご家族間の連絡方法等も確認しておきましょう。

「マンション管理組合知っ得セミナー開催　《3月29日（日）・西宮市民会館》」

2009-03-06T00:00:00Z

日本管財㈱　住宅事業部主催「マンション管理組合知っ得セミナー」を兵庫県西宮市で開催します。
各分野の専門講師によるこの知っ得セミナーは分譲マンションの管理組合の役員の皆様が日々取り組まれている修繕・改修や堅実な管理組合運営の方法や未収金対応など日頃の悩みを解決します。
参加費無料。参加ご希望の方は、申込みフォームからお申込みください。なお無料個別相談も受け賜っておりますので、個別相談ご希望の方は申込みフォームにご相談内容の概要をご記入ください。

テーマ１　「長期修繕計画は大丈夫ですか？」
NPO法人集合住宅改善センター　代表理事　田村哲夫氏《マンション管理士・一級建築士》
・国土交通省18年策定の長期修繕計画（標準様式）について・積立金はいくらあればいいのか
テーマ２　「管理・住まいのトラブルについて」
西村法律会計事務所　西村捷三氏《大阪弁護士会元副会長》
・管理費等の滞納に対する取組み方・マンション管理における生活紛争事例（騒音問題、ペット飼育問題など）
■日時	平成21年3月29日(日)　13:30～16:30
■会場	西宮市民会館 4階中会議室1
	住所西宮市六湛寺町10-11　 TEL 0798-33-3111
	・JR西宮駅下車　徒歩10分
	・阪神西宮駅下車　徒歩1分
	近隣駐車場(有料)は混雑が予測されますのでなるべく公共交通機関をご利用下さい
	地図クリックで拡大
■定員	100名（申込先着順、定員になり次第受付を終了させていただきます）
■参加費	無料
■申込方法	参加申込みページにてお申込みください参加申込みページはコチラもしくは申込み用紙をダウンロードしFAXにてお申込みください参加申込み用紙のダウンロード（pdf）
■申込期限	平成21年3月25日(水)まで
■主催	日本管財株式会社　住宅事業部
■お問合せ	日本管財株式会社　住宅事業部メールでのお問合せ TEL 0798-23-5000（代表）受付時間 9:00～17:00（平日）

集合住宅とペット

2009-03-03T08:54:41Z

日本の多くの集合住宅でペット飼育禁止の規則があり、長い間「集合住宅ではペットは飼えない」という常識がありました。しかし都市で暮らす過半数が集合住宅で暮らす現在、ペットに対する意識も変化しつつあり、ペット可集合住宅も増えています。ただ、残念なことにペットをめぐるトラブルも少なくありません。 ★集合住宅での設備 動物飼育に関しては、『ペットマンション』『飼育可能』『飼育禁止』に分類できますが、最近、ペットマンションでもないのに飼育可にするために過剰な設備をつける傾向があります。しかし設備があるということは維持費がかかり、また一部の利用者しか使わないものはトラブルの原因にもなりかねません。 ★動物の愛護及び管理に関する法律 2000年12月「動物愛護・管理法」が改正され、ペットを「命あるもの」として認識し、飼い主の義務や管理責任、人との共生に配慮して取り扱うことが明記されました。 ★コンパニオンアニマルの効用 人間は身近な自然や動物たちから多くのこと、大切なことを学んできましたが、都市開発や情報化が進み、自然に触れたり動物に触れたりする機会が圧倒的に少なくなってしまいました。一方世界各国では人間とペットのつながりについての研究が多く行われ、ペットが人間に与える心理的、生理学的、社会的効果が明らかにされてきています。ストレスの多い現在社会でペットが人々の心を癒してくれることは、もはや周知の事実といってもいいでしょう。高齢者にとって生活の張りになったり、子供にとって一番の友達になったり・・・動物がさまざまな恩恵を与えてくれることを知っています。しかしながら動物を飼うだけで得られるものではありません。多様なライフスタイル、さまざまな嗜好をもつ人々が共生する社会で、人間と動物が共生できるためには飼い主が責任を持って飼わなければ周囲の人々に迷惑をかけますし、ペットにとっても不幸です。 ペットを飼う人も、ペットを飼わない人も住み良い、人間と動物が共生できるコミュニティのための基盤づくりを進める必要があるでしょう。

インフルエンザ予防のために

2009-02-03T08:16:11Z

＜あ、その咳、そのくしゃみ　～咳エチケットしてますか？～＞ 厚生労働省はインフルエンザ予防のため標語を掲げ、情報等を掲載した専用のページをホームページ内に開設し、インフルエンザ対策への取組みが展開されています。しかしながら昨年12月中旬から流行傾向となり、1月下旬には岡山県、愛知県等にインフルエンザ警報が発令される状況となっております。 ★インフルエンザと風邪の違い 普通の風邪の多くは、のどの痛み、鼻水、くしゃみ、咳などの症状が中心で発熱もインフルエンザほど高くなく、重症化することはあまりありません。一方、インフルエンザは38度以上の発熱、頭痛、関節痛、筋肉痛など全身の症状が突然現れます。併せて普通の風邪と同じようにのどの痛み、鼻水、くしゃみ、咳などの症状も見られます。流行性疾患であり一旦流行が始まると短期間に多くの人へ感染が広がります。 ★インフルエンザウイルスの種類 インフルエンザの原因となるインフルエンザウイルスは、Ａ型、B型、Ｃ型に大きく分類されます。このうち人の間で大きな流行の原因となるのは、Ａ香港型とＡソ連型の２種類です。 ★インフルエンザにかからないためには 　①流行前のワクチンの接種・・・効果が現れるまで２週間程度要するため早めにワクチン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の接種を受けることが望ましい　②外出後の手洗い、うがい・・・一般的な感染予防のためにお勧めします　③適度な湿度の保持・・・のどの防御機能の低下を防ぐため、乾燥しやすい室内では加　　　　　　　　　　　　　　　湿器などを使って湿度を保つことも効果的です　④十分な休養とバランスのとれた栄養摂取・・・体力や抵抗力を高めることも大切です　⑤人ごみや繁華街への外出を控え、やむを得ず外出する際はマスク着用 ★インフルエンザにかかったら 自分のからだを守り、他の人にうつさないようにしましょう　①単なる風邪だと軽く考えずに早めに医療機関を受診してアドバイスを受けましょう　②安静にして休養をとりましょう。特に睡眠を十分にとることが大切です　③水分を十分に補給しましょう　④感染しやすいのでマスクを着用し、また無理をして学校や職場などに行かないように　しましょう一般的に、インフルエンザ発症前と発症してから３～７日間はウイルスを排出するためその間、患者は感染源になります。解熱とともに排出されるウイルス量は減少しますが、解熱後もウイルスを排出すると言われています。咳などの症状が続いている場合には、不織布製マスクをするなど周囲への配慮を心掛けましょう。

結露対策

2009-01-05T00:58:18Z

　結露はどうやって発生するのでしょう? 空気は暖かければ暖かいほど水蒸気をたくさん含むことができ、逆に冷たければ水蒸気を含む量は少なくなります。冬の窓を例にすると、窓ガラスは外気によって冷やされていますが、室内は暖房などで暖められています。室内の暖かい空気が冷えた窓ガラスにぶつかると冷やされ、空気中の水蒸気が水滴となって窓ガラスに付着し結露となります。温度が低いほど空気に含まれる水分の量は少ないため、うまく換気をしないと冬の暖房を止めた後の結露が発生する原因となります。また室温の低い北側の部屋に結露・カビ・ダニが発生しやすい原因でもあります。 ★マンションはなぜ結露がおきやすいのか? ①戸建て住宅より機密性が高い　戸建て住宅と比べて自然換気がしにくい造りになっています。　これを補うためには就寝中以外は、浴室か台所の換気扇を常に回しておくなど常に空　気を流し、入替えることが結露を防ぐ一つの方法です。 ②鉄筋コンクリート造りで、コンクリートは約10年間にわたって内部の水分を外へ放出し、　特に建築後1～3年間はその放出が著しいとも言われています。 ★結露の弊害 窓が結露している状態でほっておくと大変なことになりかねません。床が結露した水で湿って、ふやけてぶかぶかしてしまったり、カーテンやジュータンが濡れてカビが発生し体に悪い影響を与える場合もあります。アトピー性皮膚炎、小児ぜんそく、アレルギー性皮膚炎などは、カビやダニによる室内空気の汚染が原因の一つと考えられています。 ★結露軽減策 年間を通して望ましい室内湿度の目安は45%～60%です。結露を軽減させるためには、ストーブやファンヒーター、加湿機、観葉植物などから発生する水蒸気を抑える必要があります。　　*夏は除湿　　　夏は高温多湿で、外気の方が多くの水蒸気を含んでいます。このため夏に換気を　　　すると室内に湿気を取り込むこととなります。　　　浴室などは換気扇を回しておくなど除湿を心がけましょう。　　*冬は換気　　　空気中の水蒸気が多いと結露が発生しやすくなります。　　　したがって空気中の水蒸気を外に逃がすことで結露を軽減できます。　　　就寝前の換気は朝方の結露防止に効果的です。　

長期修繕計画を生かす修繕積立プランを作成しましょう

2008-12-11T00:21:26Z

日本に分譲マンションが登場しておよそ半世紀。現在では主要な居住形態としてすっかり定着しましたが、その一方で誕生当時には想像もしなかった管理費や修繕積立金などの『マネー面』、躯体や設備などの『ハード面』、居住者同士のコミュニティーとしての『ソフト面』等、数々の問題が浮上してきています。 ★長期修繕計画と修繕積立金 　長期修繕計画とは、マンションを長期にわたって快適な状態に維持するために、20～　30年の長期的視点で作成する修繕計画をいいます。　「資産価値」の落ちない健全なマンションを維持していくには、長期的な展望にたって　修繕の時期や工事の内容・費用等を検討し、前もって修繕計画を立案し、必要な修繕　費用を毎月着実に積み立てておくことが肝要です。　長期修繕計画の工事実施時期や計画における概算額は一応の目安です。　建物・設備の劣化の状況によって、計画よりも早く工事を行う場合や工事を先送りする　場合等が考えられます。　長期修繕計画・資金計画は定期的に見直すことが必要です。　長期修繕計画を作成しても有効に活用するためには資金面での裏付けが欠かせま　せん。　お住まいのマンションでは計画に沿った修繕積立プランが作成されているか確認して　みましょう。

兵庫県住宅再建共済制度『フェニックス共済』

2008-10-24T00:26:44Z

地震の活動期に入っていると言われるなか、６月に岩手宮城内陸地震が発生し山崩れによる道路の崩壊・寸断などライフラインに大きな被害をもたらす等、各地で地震が頻発しております。中国四川省でも大地震が発生し死者・行方不明者87,000人を超える被害となりました。政府中央防災会議の専門調査会から発表された地震予測では、東海地震・南海地震の今後30年以内発生確率が50%を超え、同時に発生した場合に予想されるマグニチュードは８.6、地震のエネルギーは兵庫南部地震の120倍というすさまじいものとなり被災地域も広範囲におよぶと予測されています。 ★阪神・淡路大震災の教訓をもとに 　1995年1月17日午前5時46分、淡路島北部地下16キロの地点を震源とするM７.3の地震　が発生し、兵庫県内を中心に死者6,434人、負傷者44,000人にのぼる戦後最大の自然　災害となりました。　そのとき浮き彫りになった課題として『大規模火災』『交通網』『心のケア』『災害弱者』　『避難所』『情報収集・伝達』等への対応、安全・安心に向けた取り組みが行政により進　められているところです。 ★フェニックス共済について 　兵庫県においては、阪神・淡路大震災の貴重な教訓をもとに地域住民が支援しあう仕　組みとして「助け合いの精神の大切さ」「自然災害への備えの大切さ」「生活基盤の回　復はまず住宅再建」という教訓を「共済」という仕組みに制度化し、全国でも初めて平成　17年にすべての自然災害を対象とし、被災時の補修・再建を支援する『フェニックス共　済』を創設しました。　また、個人の建物だけでなく、マンションの共用部分についても管理組合が加入できる　制度を平成19年に新たに設けて実施しています。 ★兵庫県住宅再建共済制度（フェニックス共済）３周年記念事業 　平成20年9月に行われた３周年記念事業の推進会議の冒頭で弊社日本管財株式会　社は管理組合様の加入促進活動に協力したことにより、兵庫県住宅再建共済基金様　より感謝状をいただきました。自然災害は忘れた頃にやってくると言われています家庭や地域で大切なのは、万一への備えです「我が家は大丈夫」といった過信や、「この辺りで災害が発生したことはないから・・・」といった考えは禁物です日頃から家庭や地域で身のまわりの点検を行い充分な対策をお願いします

宝塚市営住宅の管理受託

2008-10-23T01:50:37Z

宝塚市営住宅管理の指定管理者の公募があり、弊社は尼崎市・西宮市に続き宝塚市においても平成20年10月1日より32団地1,384戸の管理業務を受託いたしました。　(1）コンプライアンスの遵守　(2）平等利用の確保　(3）安全・安心を基本方針とし、弊社の永年の建物管理・住宅管理の経験と蓄積されたノウハウを活かし民間事業者ならではのサービスの提供を目指した管理運営を実施して参ります。

『セアカゴケグモの発見』

2008-10-02T05:56:12Z

セアカゴケグモは、東南アジアやオーストラリアなどの熱帯から亜熱帯地方に分布する毒をもったクモです。国内には生息していなかったクモですが、1995年11月に大阪府高石市で発見されたのを始め兵庫県神戸市西区などの港湾都市で相次いで発見　　　2005年8月・・群馬県高崎市の民家で5匹　　　2008年4月・・岡山県倉敷市で7匹　　　2008年5月・・愛知県愛西市木曽川公園で約600匹と卵　　　2008年6月・・大阪市福島区淀川河川公園で約30匹　　　2008年8月・・鹿児島市の新日本石油基地でハイイロゴケグモと合わせて100匹以上近年の温暖化の中、日本でも越冬して発生を繰り返しているとの見方が有力で外来種として位置づけられている。 ★JR尼崎駅北の駅前広場東側の公園で発見 2008年9月10日2匹と卵、9月11日7匹と卵を発見、処分し付近に殺虫剤を散布【特徴】　体長はメスが１㎝前後　オスは３～５㎜程度　全体に黒く背に赤色のひし形が２つ縦に並んだような模様がある【毒】　獲物を咬んだ時に獲物の体に注入される神経毒である　その毒性は死に至る例は非常に少ないが、手当てが遅れると毒素の効果により皮膚が　腐ってくることがあるため咬まれたら、特に子供は医療機関での早急な診察が必要であ　る。セアカゴケグモが発生した地域の医療機関で抗血清を準備しているところがあるよ　うです【巣】　巣・網はベンチの下や側溝の蓋の裏側、ガードレールの支柱付近など比較的地面に近　く直射日光が当たらない場所に造られることが多い　　 セアカゴケグモは強い毒を持っているが攻撃性はなく、おとなしいクモですが　　　素手で触ったりすると咬まれることがあるので注意が必要です

『侵入犯罪から身を守る』

2008-09-10T04:08:51Z

犯罪が巧妙化・悪質化するなか、お住まいのマンションが不審者の標的とされないためにどんな対策をとったらよいでしょうか？防犯カメラ設置のように管理組合として行う対策に加え、侵入犯罪を防止するために居住者が専有部分でできる工夫を考えてみましょう。 ★５分が分かれ目★ 　侵入に手間取り、５分かかれば侵入者の約７割があきらめ、１０分以上かかるとそのほとんどがあきらめるといいます。侵入するための時間をいかにかけさせるかということが被害に遭わないためのポイントといえます。　 ①１つのドアに錠が２つ以上付いていると侵入に２倍以上の時間がかかります。 ②窓のクレセント錠周りのガラスを破られた場合に備えて、窓の上下に補助錠を設置しておくと効果があります。　補助錠は比較的安価であり簡単に取り付けられます。 ③ガラスの室内側に防犯フィルム等を施工すると、破壊するのに時間がかかりガラス破りによる侵入が難しくなります。 ※補助錠・防犯フィルム等の施工は防犯性能の向上が見込まれますが、共用部分の管理に該当する事項となりますので管理組合のルールを事前に確認しましょう。 ★侵入犯罪者は下見に来る　侵入犯罪者は、下見に来ることが多いと言われています。普段の生活で出来るちょっとした習慣が防犯効果を高める場合があります。　 ①新聞を溜めないように　新聞が溜まっていると留守宅であることが一目瞭然です。　長期間留守にする際は、新聞の配達を止めてもらいましょう。 ②侵入者は「声を掛けられた」「ジロジロ見られた」などを嫌うようです。　　　日頃から居住者同士の挨拶を心がけ、見慣れない人がいたら「どちらに御用ですか」などと一声かけてみましょう。 ★いざという時は１１０番　当たり前のようですが、動転せず直ちに通報できる心の準備をしましょう。

西宮市営住宅の管理受託

2008-03-28T09:16:09Z

西宮市営住宅管理の指定管理者の公募があり、弊社は尼崎市に続き、市営住宅にかかわる実績と、長年の住宅管理、建物管理のノウハウを活かした市民サービスの向上提案が評価され、北部地域の３０団地、４，３５８戸を平成２０年４月１日から管理することが決定しました。　「平等利用を確保し、安全・安心を基本とした管理運営」を基本方針とし、市民のみなさまにご利用いただける管理センターを目指してまいります。

「ＡＥＤ」は心停止から唯一救うことができる医療機器です。

2007-12-21T07:00:05Z

ＡＥＤとは 　ＡＥＤとは“自動対外式除細動器”のこと。　突然心停止を起こし意識が無くなった人の心臓に電気ショックを与えて正常な状態に戻す医療機器です。　現在、駅や学校、スポーツ施設、ショッピングセンターなど人が集まる場所に設置されていますのでご存知の方も多いかと思います。 心停止とは 　心停止とは血液を全身に送り出していた心臓の動きが急に小刻みに震えるような状態になる“心室細動”により起こります。　この状態のまま放置されると脳に酸素が運ばれず、約４分で脳障害が発生し死に至ることになります。　この心室細動を取り除くこと、つまり除細動を行うのがＡＥＤなのです。 心臓突然死を防ぐ誰でも使える医療機器 　一般の人には許されていなかったＡＥＤの使用に平成１６年７月に許可が下り、医師や看護師以外の　一般の人たちが、心停止で死を目前にした人を唯一救うことができる機器といわれています。　１１９番通報から救急車が到着するまで早くても５分、それ以上かかるケースも多々あります。　心停止後、１分除細動が遅れるごとに約１０％救命率が下がるため、少しでも早くＡＥＤを使うことが必要なのです。 マンションにおけるＡＥＤの設置 　ＡＥＤの重要性は徐々に浸透し、全国で８万台あまりの設置が実現し更に増えることが予想され、マンションにおいても徐々に設置数は増えております。　一家に一台というのが理想なのでしょうが、費用面、心臓疾患の発症率を考えるとそこまでは難しいかと思われます。　マンションには戸建住宅と違い共用部分という共同で使用するスペースが存在します。　集合住宅だからこそＡＥＤの設置価値はあるのではないでしょうか。

防犯・防災は自主防衛から！

2007-09-07T04:09:42Z

防犯対策 　防犯に対する取組みとして、居住者のコミュニティ意識が重要です。 １．　管理組合としての対策 　管理組合として、共用部分に防犯カメラやセンサーライトを設置したり、樹木や枝葉等は剪定・伐採をして見通しよくしておきましょう。 ２．　居住者としての心がまえ 　日頃から「油断しない」、「在宅中でも玄関に施錠する」、「外出時や就寝時には窓に鍵をかける」等を心がけましょう。　また、侵入犯は声をかけられたり、人に見られたりするのを嫌がるため、居住者同士の挨拶や声がけをすることにより、防犯効果が期待できます。 防災対策 　いざというときのために、地震や火災等の災害への備えをしておくことが重要です。 １．　防災訓練 　災害の発生に備えて、管理組合や自治会で防災訓練を実施しておくことが、もっとも大切です。　防災訓練で消火器の使い方や実際の避難を体験しておくと、いざという時に役立ちますので積極的に参加しましょう。 ２．　非常用品の備蓄 　個人として非常用の飲料水や食料品を各家庭で備えておきましょう。管理組合としても飲料水や食料品のほか、スコップやバール等を備蓄しておくと非常の時に役立ちます。　なお、飲料水や食料品は、賞味期限が切れていないかを忘れずにチェックしておきましょう。 ３．　居住者への配慮 　マンションには、ひとり暮らしの高齢者や障害を持った方、小さなお子さんもいらっしゃいます。　ご近所づきあいや防災訓練を通じて、災害発生時の避難の際に、居住者がお互いに助け合える関係を日頃から築いておきましょう。